外まわりの塗り替え
築15年の木造一戸建て住宅にお住まいのA様。外まわりの塗り替えは2度目とのことで、ご相談の結果、今回は外壁・屋根・竪どい・手すりを塗り替えることになりました。
A様邸のような窯業系サイディングの外壁も、周期的なメンテナンスが必要です。継ぎ目素材の劣化、塗装素材の劣化によるチョーキング（外壁を手で触ると白い粉のようなものが付く）などが塗り替えのサインとなります。
今回の外壁の塗り替え工事は、大きく分けて以下の4つの工程で行われました。
①高圧洗浄…外壁素材に付着したカビ・コケ・汚れ・劣化塗料などを水洗浄で取り除く
②下塗り…充分乾燥させた外壁素材にシーラーを塗ることで、細かいクラック（ひび割れ）や傷を修復し、上塗り材の密着性も高める
③中塗り…上塗り材を塗る（1回目）
④上塗り…上塗り材を塗る（2回目）。上塗り材を塗り重ねることで、耐久性が高まる
このほかに、屋根、竪どい、手すりの塗り替えも実施し、家の表情も明るくなりました。
屋根の塗り替え
閑静な住宅街にご夫婦でお住まいのU様。U様邸は、何度かノグチでリフォームさせていただいております。今回のご依頼のきっかけは、U様が屋根の汚れに気づかれたのと、築年数も考え、現段階で塗装し直し、今後もよい状態を維持させたいと思われたことでした。
U様邸のようなコロニアル屋根の塗り替え工事は、大きく分けて5つの工程で行われます。
①ケレン（下地調整）と高圧洗浄…屋根素材に付いたカビ・コケ・ほこり・劣化塗料などを、サンドペーパーや水洗浄で取り除く
②下塗り…充分乾燥させた屋根素材にシーラーを塗ることで、上塗り材の密着性を高める
③中塗り…上塗り材を塗る（1回目）
④上塗り…上塗り材を塗る（2回目）。上塗り材を塗り重ねることで、耐久性が高まる
⑤縁切り…雨水や湿気を逃がす隙間をつくる
入梅が近い時期でしたが、天候に恵まれ、工事も無事終了。U様ご希望のシックな黒い屋根がよみがえりました。
玄関先に手すりを設置
以前ノグチでリフォームされたH様からのご依頼です。お子様がインターフォンを押す際に、2度も階段下に転落したそうで、「玄関のオープンなデザインは気に入っているが、当初から転倒・転落事故が心配だった」「子どものお友達が来ることも考えると、安全対策をとりたい」それも「玄関のデザインを損なわない低予算なものが希望」とのこと。
そこで、落下を防止するフェンスや手すりの取り付けをおすすめしました。H様が望む安全対策のレベル、デザイン、予算等を考慮して、何パターンか提案させていただいた結果、インターフォン脇に既製品の手すりを設置することに。これは奥行きのある手すりのため、階段を下りる際にも利用できます。また、階段には滑り止めテープを貼ることになりました。
H様には「予算よりも安くできたし、今までの動線やスペースも活かせて満足」「将来的には、もっとバリアフリーな玄関にリフォームしたいです」とおっしゃっていただけました。
お年寄りに安全な住まいづくり
ご夫婦でお住まいのN様。リフォームのきっかけは、小窓から泥棒に入られたことでした。「防犯性を高めたいが、見た目も重視」「将来全面リフォームをするので、今回はお金をかけたくない」とのこと。そこで、面格子の取り付けをおすすめしました。必ずとは言えませんが、面格子には目視効果がありますし、外壁の色とあわせれば景観も損ないません。
また、N様は、玄関の段差が高く、靴の履き脱ぎがつらいとのこと。それには、段差を減らすよう踏み台の造り付けをご提案しました。
さらに、キッチンの収納の扉と出入口の開き戸が関渉し使い勝手が悪い点には、アコーディオンドアをおすすめしました。アコーディオン式なら開いても場所をとらず、開閉時の力や動作が少なくて済むほか、沓ずりの段差がなくなるため、つまずく危険もありません。
後日、N様には「面格子は近所の方にも好評です。また、家の段差が減り、小さな孫にも安心です」とおっしゃっていただきました。
生活動線を変える
家族構成の変化を機に、全面リフォームされたA様。今回のメインはキッチンリフォームでした。現在の外廊下を向いた壁付けのキッチンは、窓から差し込む光も少なく、リビングダイニングに背を向けた寂しい空間とのこと。そこで、キッチンを対面式にすることに。
お打ち合わせを重ねた結果、キッチン本体は、リビングダイニングを向いたペニンシュラ（半島）型に、外廊下側には、収納も兼ねて作業台を設置することになりました。これなら、料理をしながら、窓からの景色、リビングのテレビや家族の様子が見られます。それに、奥行きあるキッチン本体は、向かい側に椅子を置けばカウンターテーブルに。このカウンターテーブルとダイニングがリビングに向かう動線上になるため、家族が通過する際や立ち寄る際には、コミュニケーションが生まれます。
このほか、IHクッキングヒーターやビルトイン食洗機、浄水器付混合栓など最新の設備機器を設置、家事の作業効率も向上しました。
ユニットバスをバス・トイレ別に
築14年の賃貸マンション。オーナー様より、現在のワンルーム・キッチン・3点式ユニットバスという典型的な間取りを、最近人気の「バス・トイレ別」にリフォームして、不動産としての価値を高めたいとのご依頼がありました。
ただし、「居住スペースの広さは維持したい」「キッチンはそのまま残して使いたい」とのことですので、大規模な間取りの変更は、オーナー様のご要望にかないません。しかし、現在のユニットバスのスペースを二分して、バスとトイレを別々に設置するのは無理があります。
そこで、クローゼットのスペースをトイレに変更することに。部屋側にあるクローゼットの扉を埋めて壁にし、廊下側に扉をつければ、トイレにするには十分な広さです。そして、3点式ユニットバスは、洗面器とバスの2点式に。さらに、居住スペース内に新たなクローゼットを造り付ければ、収納問題も解決です。
以前より収納スペースは小さくなりましたが、バス・トイレ別のゆとりの1Kになりました。
赤ちゃんの安全対策
新築物件を購入されたH様。赤ちゃんの安全面から手直ししたいとのことでした。そこで、安全対策や商品についてご提案、ご相談のうえ、商品はH様がご準備、取り付けをノグチが行うことに。
H様が気にされていたのは、リビングに直結した階段でした。そこで、階段上に落下防止のベビーゲートをつけることに。商品の種類や長所短所を自分の経験を含めアドバイスさせていただき、H様は巻き取り式を選ばれました。
また、開き戸と階段がぶつかる箇所があり、それらも傷から守る面でも安全面でも工夫したいとのこと。それにはマグネット式ドアストッパーをおすすめしました。風で動く開き戸を固定できれば、安全性も利便性もあがります。それに、埋め込み式なので、つまずかず安全です。
施工当日は、このほかに表札などの取り付けや、H様がイケアで購入された家具の組み立ても行いました。H様には、「ちょっとした工夫で、お金をかけずに子どもの安全対策ができて満足です」と喜んでいただけました。