外まわりの塗り替え
築15年の木造一戸建て住宅にお住まいのA様。外まわりの塗り替えは2度目とのことで、ご相談の結果、今回は外壁・屋根・竪どい・手すりを塗り替えることになりました。
A様邸のような窯業系サイディングの外壁も、周期的なメンテナンスが必要です。継ぎ目素材の劣化、塗装素材の劣化によるチョーキング（外壁を手で触ると白い粉のようなものが付く）などが塗り替えのサインとなります。
今回の外壁の塗り替え工事は、大きく分けて以下の4つの工程で行われました。
①高圧洗浄…外壁素材に付着したカビ・コケ・汚れ・劣化塗料などを水洗浄で取り除く
②下塗り…充分乾燥させた外壁素材にシーラーを塗ることで、細かいクラック（ひび割れ）や傷を修復し、上塗り材の密着性も高める
③中塗り…上塗り材を塗る（1回目）
④上塗り…上塗り材を塗る（2回目）。上塗り材を塗り重ねることで、耐久性が高まる
このほかに、屋根、竪どい、手すりの塗り替えも実施し、家の表情も明るくなりました。
屋根の塗り替え
閑静な住宅街にご夫婦でお住まいのU様。U様邸は、何度かノグチでリフォームさせていただいております。今回のご依頼のきっかけは、U様が屋根の汚れに気づかれたのと、築年数も考え、現段階で塗装し直し、今後もよい状態を維持させたいと思われたことでした。
U様邸のようなコロニアル屋根の塗り替え工事は、大きく分けて5つの工程で行われます。
①ケレン（下地調整）と高圧洗浄…屋根素材に付いたカビ・コケ・ほこり・劣化塗料などを、サンドペーパーや水洗浄で取り除く
②下塗り…充分乾燥させた屋根素材にシーラーを塗ることで、上塗り材の密着性を高める
③中塗り…上塗り材を塗る（1回目）
④上塗り…上塗り材を塗る（2回目）。上塗り材を塗り重ねることで、耐久性が高まる
⑤縁切り…雨水や湿気を逃がす隙間をつくる
入梅が近い時期でしたが、天候に恵まれ、工事も無事終了。U様ご希望のシックな黒い屋根がよみがえりました。
玄関先に手すりを設置
以前ノグチでリフォームされたH様からのご依頼です。お子様がインターフォンを押す際に、2度も階段下に転落したそうで、「玄関のオープンなデザインは気に入っているが、当初から転倒・転落事故が心配だった」「子どものお友達が来ることも考えると、安全対策をとりたい」それも「玄関のデザインを損なわない低予算なものが希望」とのこと。
そこで、落下を防止するフェンスや手すりの取り付けをおすすめしました。H様が望む安全対策のレベル、デザイン、予算等を考慮して、何パターンか提案させていただいた結果、インターフォン脇に既製品の手すりを設置することに。これは奥行きのある手すりのため、階段を下りる際にも利用できます。また、階段には滑り止めテープを貼ることになりました。
H様には「予算よりも安くできたし、今までの動線やスペースも活かせて満足」「将来的には、もっとバリアフリーな玄関にリフォームしたいです」とおっしゃっていただけました。
ユニットバスをバス・トイレ別に
築14年の賃貸マンション。オーナー様より、現在のワンルーム・キッチン・3点式ユニットバスという典型的な間取りを、最近人気の「バス・トイレ別」にリフォームして、不動産としての価値を高めたいとのご依頼がありました。
ただし、「居住スペースの広さは維持したい」「キッチンはそのまま残して使いたい」とのことですので、大規模な間取りの変更は、オーナー様のご要望にかないません。しかし、現在のユニットバスのスペースを二分して、バスとトイレを別々に設置するのは無理があります。
そこで、クローゼットのスペースをトイレに変更することに。部屋側にあるクローゼットの扉を埋めて壁にし、廊下側に扉をつければ、トイレにするには十分な広さです。そして、3点式ユニットバスは、洗面器とバスの2点式に。さらに、居住スペース内に新たなクローゼットを造り付ければ、収納問題も解決です。
以前より収納スペースは小さくなりましたが、バス・トイレ別のゆとりの1Kになりました。